Ajuntament de Palafrugell · Web oficial

Tenen la consideració d'obres majors:

• La construcció de tota classe d'edificis de nova planta.
• La reforma de l'estructura d'un edifici o que afecti als fonaments.
• L'augment o disminució de volum.
• La realització d'obres a la façana que modifiquin l'aspecte exterior d'aquesta.
• L'alteració del nombre d'habitatges o locals existents.
• La substitució o modificació dels usos preestablerts o previstos.
• La realització d'obres que afectin immobles del patrimoni històric o artístic o es trobin sotmesos a protecció especial.
• Les parcel·lacions de terrenys.
• La urbanització de terrenys.
• El moviment de terres que suposi la modificació de la topografia.
• La construcció de pous o captació d'aigua.
• L'enderroc d'edificis.
• La tala d'arbres que formin una massa arbòria de certa importància.

Qui ho pot demanar?

Qualsevol persona física o jurídica que hi estigui interessada.

Com es fa?

Cal venir personalment. És necessària la documentació següent:

• Model de sol·licitud.
• Autoliquidació de les taxes corresponents.
• Dos exemplars del projecte bàsic signat pel tècnic competent i pel promotor. Un exemplar en suport informàtic.
• Full d'assumpció per part dels tècnics competents.
• Estudi de seguretat i salut.
• Estudi de gestió de residus.
• Estudi de telecomunicacions, quan es tracti d'edificis plurifamiliars.
• Impresos d'estadística d'arquitectura i habitatge (per duplicat).
• Fitxa de característiques tècniques.

Prèviament a l'inici de l'obra caldrà presentar:

• Projecte executiu.
• Certificat tècnic conforme el projecte no modifica el bàsic.
• Control de qualitat.

Cost del servei

La taxa que s'ha de pagar per la tramitació de l'expedient és de 162,70 euros, també s'hauran de liquidar les taxes per ocupació de la via pública si n'hi hagués.
L'Impost sobre Construccions Instal·lacions i Obres (ICIO) correspon a un 3,90% del pressupost de referència. Aquest impost es pot liquidar en el mateix moment de la presentació de la documentació o una vegada concedida la llicència.

Formes de pagament

• En efectiu.
• Amb tarja de crèdit.
• Xec nominatiu conformat.

Temps màxim de resposta

2 mesos. Si no es denega expressament s'entén que la llicència està atorgada passat aquest període.
Es disposa d'un any per iniciar les obres i de 3 anys per acabar-les, una vegada concedit el permís i havent sol·licitat les pròrrogues corresponents.

Normativa

• Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
• Pla General d'Ordenació Urbana (POUM) de Palafrugell.
• Ordenances fiscals.

Observacions

• Quan hi hagi canvis en els plànols, el tècnic haurà d'indicar quines modificacions s'han fet, especificant el número de plànol que s'ha de substituir. La data del visat dels nous plànols ha d'estar actualitzada.
• El pagament de l'autoliquidació no pressuposa en cap cas l'autorització o la concessió de la llicència, sinó la justificació del compliment de l’obligació tributària.
• Cal esperar rebre la notificació de la concessió del permís per començar les obres i si cal l'obtenció de l'acta de replanteig signada pel Serveis Tècnics de l'Ajuntament.
• Caldrà aportar una còpia dels poders en cas d'actuar en representació d'una persona jurídica. En cas d'actuar en representació d'una altra persona física, s'haurà d'aportar els poders o una autorització per escrit i signada per la persona representada.
• La persona interessada haurà de presentar l'autoliquidació de l'impost sobre l'ICIO en el termini de 15 dies des de la recepció de la resolució de concessió o atorgament de la llicència. En tot cas, per executar el projecte autoritzat, caldrà acreditar el pagament de l'impost. Una vegada exhaurit el termini de presentació de l'autoliquidació i no ingressat l'import corresponent seran d'aplicació els recàrrecs corresponents.